铁路分中心1-2月份个人贷款运行情况分析

2017年1-2月份，铁路分中心共发放住房公积金个人贷款112笔，发放金额3600万元，同比下降了3.1%。主要原因有：一是2016年自治区住房和城乡建设厅采取了一系列政策调控，化解房地产库存，使先期处于观望的购房者加快了购房步伐，提前购买住房；二是受近几年房地产市场政策调控影响，2017年初期，准备购房者期待会有新的房地产调控政策，购房更为谨慎；三是2015、2016年铁路系统保障性住房景润秀府•锦园、景润秀府•秀园已全部销售结束，现铁路系统职工购买普通商品房需求呈较大幅度下降。

对此，我分中心积极应对。一是继续开展“送政策、送服务”宣传活动，通过到铁路沿线与缴存职工面对面交流，进一步详细解答住房公积金政策，充分体现住房公积金个贷优势；二是在加强贷前、贷中、贷后环节，有效防范贷款风险的前提下，持续优化我分中心与开发商之间、与受委托银行之间的各个环节，确保加速审批、应贷尽贷；三是与兰州铁路局银川土房处积极联系，对铁路系统职工居住、工作范围内的房地产市场情况展开调研，充分了解缴存职工的现居住情况和意向购房情况。