变更二手房贷款流程 为“资金安全”保驾护航

为进一步规范住房公积金二手住房贷款业务，让房产交易顺心、省心、安心，保证买卖双方公平交易，有效防范二手房贷款风险，经银川市住房公积金管理委员会审议通过，银川住房公积金管理中心对二手房贷款流程作出调整，改变了以往买卖双方先交易过户后办理公积金贷款的模式，新流程引入第三方监管付款账户，采用先贷款后过户的模式办理。

职工购买二手住房申请住房公积金贷款时，在交易过户之前，须买卖双方提供相关证件同时到公积金中心进行审核。审核通过后，买方支付不低于40%的首付款打入卖方在公积金中心指定银行开设的个人账户中，银行对该账户进行冻结监管；待中心审批通过以后，买卖双方到不动产登记事务中心办理过户手续，借款人将新办理的不动产权证书交至贷款银行，银行办理抵押手续后报由中心审核发放贷款。贷款金额打入买房账户，银行解除对该账户的监管。

此次二手住房贷款流程的变更，有效保护了二手房交易的资金安全，同时可以防止房屋产权人“一房二卖”，切实保障购房者的资金安全。