“四个强化”防范住房公积金贷款风险个贷逾期率低于行业平均水平

银川住房公积金管理中心住房信贷处牢固树立风险防控意识，将防控贷款风险作为工作重点，多方联动，不断加大逾期贷款催收力度，多措举措保障住房公积金资金安全。截至2022年11月末，累计发放住房公积金个人住房贷款12.98万笔，343.56亿元，个人住房贷款逾期率仅为0.013%，低于行业平均水平。

一是强化分类施策落实责任。持续强化逾期贷款监管，具体问题具体分析，压紧压实逾期催收责任。根据催收记录及催收台账对逾期情况分类施策，梳理分析每笔逾期贷款的具体情况，安排专人督促催收。每月初对受委托银行的贷款逾期情况及逾期率占比情况进行分析，召集逾期率较高的银行开展逾期催收推进工作会议，对逾期情况进行分析研判，专项研讨解决方案，针对性地开展逾期催收工作。

二是强化协同银行企业合力推进。采用与受托银行“双催收”的协同催收机制，按人员分工开展催收工作，与受委托银行齐抓共管形成合力促进贷款资金回收，同时加强与房地产开发企业的联系，利用电话短信、上门催收、律师函告等多种途径开展逾期贷款催收。对6个月以上逾期贷款做到应诉尽诉，及时进行财产保全，同时不定期邀请法律顾问及银行专职律师，为逾期贷款依法催收提供参考建议和精准指导，提高逾期贷款催收效率。

三是强化运用司法手段催收。对符合诉讼条件的逾期贷款全部提请诉讼，对已进行诉讼流程的逾期贷款紧盯司法诉讼、执行进展。进一步加强与人民法院的沟通协作，加快推进调解、审理、判决、执行等司法程序，通过司法途径防范化解逾期贷款风险。委托律师参与逾期贷款诉讼催收，紧跟法院判决结果，提高逾期贷款司法处置速度和清收效率，第一时间进入执行阶段，保障优先受偿权。2022年通过司法诉讼，追回逾期贷款12笔，金额147.35万元。

四是强化预抵押风险防控管理。促进按揭转抵押工作与逾期贷款诉讼工作有机融合，通过多种途径推动按揭转抵押工作的开展，与逾期贷款诉讼工作一体推进，督促提醒开发企业履行阶段性担保义务，加强住房公积金贷款风险源头防范，推动按转抵工作从根源处降低贷款的逾期率。